Как иммигранту снять жилье в Австралии

trud_045 Если у вас вдруг возникло желание покинуть Родину и переселиться в какое-нибудь далекое и достаточно благоприятное для проживания место, то Австралия это та страна, которая вам вполне подойдет.

Она привлекает множество иммигрантов своей демократичной и мягкой в отношении них политикой, отличным климатом и высочайшим уровнем экономического развития.
Специалисты с опытом работы, предприниматели, квалифицированные работники там очень востребованы.
Но прежде, чем отправляться в столь далекое путешествие, необходимо все же представить себе, на что похожа жизнь в Австралии, а в частности в одном из крупнейших ее городов Сиднее.

Основная проблема, с которой придется столкнуться любому приезжему человеку, это квартирный вопрос. Желающих снять жилье в Австралии в настоящий момент очень много, квартир, можно сказать, на всех не хватает, поэтому цены неуклонно растут вверх. Например, однокомнатная квартира в приличном районе стоит уже около 450 $ в неделю, а год назад оплата была где-то на 100$ дешевле. Конечно же, на стоимость квартиры сильно влияет район, в котором она находится. Районы в Австралии оцениваются по своему этническому и социальному составу населения, наличию развитой инфраструктуры и отсутствию транспортных проблем. Квартиры, расположенные далеко от центра города, стоят намного дешевле, но выбор жилья в таких районах небольшой, в основном, сдаются внаем слишком просторные дома для больших семей.

Наиболее дешевыми приличными районами в Сиднее являются Rockdale, Kogarah и San Souci. В таких районах как Maroubra, Kensington, Randwick, Coogee, Bondi, Alexandria и Erskineville встречаются квартиры совершенно разные по стоимости и качеству проживания. Если для вас приоритетным является наличие хорошо работающей сети общественного транспорта, то лучше выбрать Eastlakes ,Kingsford или Kensington. В Maroubra очень часто возникают проблемы с тем, чтобы добраться в нужное место вовремя, используя общественный транспорт. Ну а такие районы, как Chatswood, North Sydney, St Leonards, считаются уже респектабельными. Цена обычно указывается за неделю проживания. Также практически всегда берется залог (bond), он составляет сумму равную оплате за месяц и хранится не в агентстве, а на государственном счете, и обязательно возвращается квартиросъемщику, если не возникнет никаких проблем.

Возможно, также наложение штрафа за преждевременный съезд, но это конкретно должно быть прописано в договоре. Если вы снимаете квартиру в этой стране в первый раз, наверняка, вам потребуется доказать, что у вас есть счет в банке, и вы являетесь платежеспособным. Также возможен вариант, что вас попросят внести плату за несколько месяцев вперед. Планируя свои расходы, нужно учитывать, что большая часть квартир сдается без мебели.
То есть кухонный гарнитур и плита там, скорее всего, будут, но все остальное, в частности самые необходимые вещи, такие как стол, холодильник, кровать, придется приобретать самостоятельно. Зато оплачивать услуги агентства по недвижимости вам не придется, в Австралии этим занимается хозяин квартиры.
Согласно, австралийскому законодательству, если вы снимаете определенное помещение под какой-то бизнес, то возможно списание части арендной платы за счет налоговых вычетов.

Планируя свой бюджет, необходимо также рассчитать возможные расходы на коммунальные платежи и на питание.
Затраты на еду конечно могут сильно колебаться в зависимости от того, где и как питаться. Но стоит учесть, что цены на мясо и овощи значительно ниже на рынках или в небольших магазинчиках, чем в крупных торговых центрах и супермаркетах.

kons_02_jobnetikАлексей Швец
flag_usa flag_can
Консультирует по вопросам недвижимости и иммиграции в США и Канаду.
Живет и работает в Канаде более 12 лет. Свободно владеет английским языком, родной язык — русский.
Занимается оказанием консалтинговых бизнес-услуг для корпоративных и частных клиентов.

Задать вопрос онлайн »

[cispm-contact-mail]